Terugblik Herfstbijeenkomst De herfstbijeenkomst stond in het teken van acquisitie van nieuwbouw en de rol van de asset manager. Eelkje van de Kuilen, advocaat en partner bij advocatenkantoor AKD, heeft ons meegenomen in de laatste ontwikkelingen omtrent de versnelling van de nieuwbouwopgave vanuit Hugo de Jonge en de regionale woondeals. Ze heeft daarbij de formele en de informele werking die uit de nationale prestatieafspraken voortkomt toegelicht. Een aantal zaken zal in wetgeving worden vastgelegd, maar niet alles zal juridisch vastgelegd (kunnen) worden. Ook bij deze zaken is het belangrijk dat corporaties de gemaakte afspraken proberen te realiseren en transparant zijn over wanneer het niet lukt en waarom het niet lukt. Dit om de behoefte vanuit de maatschappij in te vullen. Daarnaast gaf ze nog mee dat we als corporaties bij het realiseren van de opgave niet teveel risico’s naar ons toe moeten trekken in deze opgave en het advies om hierbij te blijven kijken naar wat de woningwet toelaat. Rein Bakker, asset manager bij Ymere, nam ons mee in de borging van de positie van de asset manager bij de acquisitie van nieuwbouwprojecten. Hij heeft ook het acquisitieproces toegelicht en het afwegingskader voor acquisitie van middenhuur met ons gedeeld. Ook was er in dit verhaal aandacht voor de informele invloed naast de formele instrumenten. In kleine groepen hebben we vervolgens een casus van Ymere besproken. De casus betrof een mogelijke acquisitie van (delen van ) een nieuwbouwproject in Amsterdam. Wat de casus interessant maakt, was dat er vanuit verschillende perspectieven naar de acquisitie gekeken kon worden. Alleen sociale huur, of ook het middensegment bedienen? Menging doelgroepen binnen een gebouw of juist niet? Het viel daarbij op dat het afwegingskader (wat willen de corporatie bereiken, welke voorwaarden zijn er) flink kan verschillen per corporatie. Dit leverde nuttige inzichten op.
