Afgelopen vrijdag 2 september vond de VVAW bijeenkomst: ‘Benchmarking: een gerichte vergelijking met de markt’ plaats. Achtereenvolgens presenteerden Kees den Dekker (MSCI), Sander Koomen (Aedes) en Gerard Bakker (MVGM) de wijze waarop hun organisaties aankijken tegen assetmanagement in relatie tot benchmarking. Door de compacte groep ontspon zich een interessante discussie over de ontwikkelingen en behoeftes van assetmanagers. Kees begon met stellen dat een verkeerde analyse meer kapot maakt dan je lief is. Hij maakte duidelijk dat bij een oppervlakkige analyse corporaties vaak de verkeerde respons geven. Bijvoorbeeld een afwijking van de benchmark wijten aan de portefeuillesamenstelling terwijl het onderliggende onderhoudsproces verbeterd zou kunnen worden, en vice versa. Een vergelijking met de markt helpt je de juiste keuze te maken. Sander nam ons mee in de totstandkoming van de Aedes Benchmark. 97% van de corporaties heeft cijfers aangeleverd maar zijn deze cijfers voor ons als assetmanager geschikt? Al discussierend kwam het inzicht dat onze bestuurders de Aedes benchmark uitstekend kunnen gebruiken om een eerste afwijking te duiden met andere corporaties. Daarmee is de aanleiding voor nader onderzoek door het assetmanagement gelegd. Zo hebben de Aedes benchmark en de benchmark van MSCI beide een doel en zou je kunnen stellen dat ze op een bepaalde manier in elkaars verlengde liggen. Gerard was duidelijk door te stellen dat de assetmanager zijn baas is. MVGM werkt als propertymanager voor diverse beleggers waaronder ook corporaties en rapporteert over de prestaties van complexen aan de assetmanagers van deze organisaties. Gerard liet zien welke informatie allemaal wordt bijgehouden door MVGM en dit zag er indrukwekkend uit. Daar kunnen we als corporaties zeker nog wat van leren. Leuk detail is dat MVGM als marktpartij in hun marktanalyse en advies aan de opdrachtgever gebruik maakt van onder andere de prestaties van corporaties, volgens MVGM ook de markt. Wie zijn wij dan als assetmanagers bij corporaties om niet naar ‘buiten’ te kijken? We hebben met dank aan Kees, Sander en Gerard weer een stuk meer inzicht gekregen en daar was het natuurlijk om te doen. Aan jullie als VVAW lid de uitnodiging om je bij volgende bijeenkomsten vooral aan te melden, het is zeker de moeite waard! We besloten de middag met een gezellige borrel bij de ASRE. Benieuwd naar de presentaties van de sprekers? Stuur dan een e-mail naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. . Namens bestuur en activiteitencommissie, Peter en Gertjan
