Vrijdag 4 november vond de VVAW bijeenkomst "Bring your boss" in samenwerking met De Vernieuwde Stad plaats. Centraal stond het thema sturen op rendement, met als hoofdvraag: is sturen op rendement zaligmakend of gekmakend? Met bijna 30 deelnemers bestaande uit onder meer bestuurders, directeuren en assetmanagers waren verschillende invalshoeken op het thema goed vertegenwoordigd. Voor de bijeenkomst was aan de leden van de VVAW een korte enquête uitgezet over het sturen op rendement. Uit deze enquête kwam naar voren dat ruim driekwart van de corporaties aangeeft te sturen op rendement bij exploitatie. Hierbij wordt vooral gestuurd op IRR en direct rendement op portefeuilleniveau. Op complexniveau vindt sturing nog niet veel plaats. Wat het effect op de bedrijfsvoering is door te sturen op rendement is voor veel corporaties nog niet scherp in beeld. Dit lijkt deels te komen doordat corporaties nog bezig zijn met de implementatie van asset management. Kortom, de uitkomsten van de enquête (zie Factsheet: Sturen op rendement - bring your boss - 4 november 2016) geven aan dat we een goede start gemaakt hebben, maar ook dat er nog flinke stappen te zetten zijn om daadwerkelijk te sturen op rendement. Toon van Hulten, adviseur implementatie asset management bij Duco Bodewes Advies, gaf de aftrap van de bijeenkomst. Met vijf lessen over rendementssturing hield hij de deelnemers een spiegel voor. De herkenbaarheid was groot en vooral de stelling dat een harde rendementseis niet werkt voor bestaande complexen en de vraag "wat mag een duurzaamheidsambitie kosten?" leverde een boeiende discussie op. Laten we nu als woningcorporatie (bewust) opbrengsten liggen of is het creëren van een nieuwe waarde het uitgangspunt? Een nieuwe waarde met een grote maatschappelijke component. Vervolgens is de groep opgedeeld en zijn concrete casussen door middel van intervisie behandeld en is er in de volle breedte gediscussieerd over het sturen op rendement. Helder is dat we over dit onderwerp nog niet uitgesproken zijn. Tot slot hield Ruud van Trijp, portefeuillemanager bij Stadgenoot, een inspirerende presentatie over het sturen op maatschappelijk rendement. Hij nam ons mee in de manier waarop aan maatschappelijke sturing binnen Stadgenoot inhoud wordt gegeven. Over het zorgen voor aansluiting tussen de financiële en maatschappelijke sturing, om zo optimaal te sturen op zes soorten effecten van beleid dan wel prestaties. Eén van de kernen van de presentatie die Ruud meegaf was: kies voor eenvoud. Dit werd nog eens duidelijk toegelicht aan de hand van de case over een startbesluit voor een investering. Met dank aan de sprekers én deelnemers hebben we een boeiende en leerzame middag gehad, zo bleek ook wel uit de enthousiaste reacties die we terugkregen. Een middag die daarom zeker een vervolg gaat krijgen. Zowel in de samenwerking met De Vernieuwde Stad als inhoudelijk op het thema "sturen op rendement". Benieuwd naar de presentaties van de sprekers? Klik hier. Namens bestuur en activiteitencommissie, Jan-Willem en Ronald
