Wat is ons antwoord op de afschaffing van de verhuurdersheffing? Op 12 april waren we te gast bij de Alliantie in Hilversum. Onderwerp van gesprek was de afschaffing van de verhuurdersheffing en onze zoektocht om daarop een goed antwoord te formuleren. Susanne Schilderman van Aedes nam ons mee in de gesprekken zoals die nu met BZK worden gevoerd om te komen tot afspraken over de doelstellingen die moeten worden bereikt. Vanuit Aedes is belangrijk dat we ambitie tonen omdat de opgaven in de woningmarkt en de sociale sector groot. Tegelijkertijd moeten de afspraken ook haalbaar en realistisch zijn. De aandachtsgebieden van het beleid worden vooral ingegeven door de Nationale Bouw- en Woonagenda van Hugo de Jonge en het Actieprogramma Wonen van Aedes en het onderzoek Opgaven en Middelen. Susanne legde ook een paar dilemma’s voor waar Aedes mee worstelt zoals de inzet ten aanzien van niet-DAEB en de isolatie standaard. Aedes verwacht dat rond de zomer afspraken worden gemaakt met BZK over de doelstellingen voor de sector en de manier waarop we die afspraken vertalen naar de lokale situatie en de monitoring daarvan. Daarna gaf Anne Oosterbaan (directeur Alliantie Gooi en Vechtstreek) ons een inkijk in de gesprekken met de gemeente Hilversum. De Alliantie wil graag afspraken maken over het bouwen van nieuwe sociale huurwoningen in Hilversum, de verduurzaming van het bezit en het verbeteren van de leefbaarheid in kwetsbare wijken. De gemeente staat echter niet te springen om de sociale sector in haar gemeente te versterken. Het blijkt lastig om te komen tot concrete prestatie afspraken die recht doen aan het grote tekort aan sociale huurwoningen. Deze geluiden horen we uit meer gemeenten. Minister Hugo de Jonge heeft aangeven desnoods meer dwingende maatregelen te overwegen om ervoor te zorgen dat meer betaalbare woningen worden gebouwd in het sociale - en midden huur segment. De Alliantie blijft zich in ieder geval inzetten voor een meer ambitieuze agenda in de sociale sector. De afschaffing van de verhuurdersheffing biedt daartoe kansen. Intern is men druk doende met het formuleren van concrete maatregelen en programma’s. De asset- en portefeuillemanagers kunnen een belangrijke bijdrage leveren voor het formuleren van een antwoord vanuit de corporaties hoe de vrijkomende middelen uit de afschaffing van de verhuurdersheffing kunnen worden ingezet. Vanuit diverse deelnemers werd aangegeven dat er behoefte is aan duidelijker kaders als kapstok voor het formuleren van maatregelen. Ook is het een zoektocht waar te beginnen als het gaat om de verduurzaming van het bezit.We sloten af met een borrel in het bedrijfsrestaurant van de Alliantie. Het was fijn om elkaar weer eens live te ontmoeten en te spreken.
