In de rubriek “De Estafettepen” komt iedere keer een bevlogen en inspirerende deskundige uit ons vakgebied aan het woord. Iedere spreker draagt zijn eigen ‘opvolger’ voor, vaak voorzien van een gerichte vraag.Vorige keer gaf Mirthe Biemans de pen door aan Eline Kooi, met de vraag: “Hoe word je zo daadkrachting?"Eline Kooi is beleidsadviseur Wonen & Zorg bij Talis Gewoon beginnen 'Hoe word je zo daadkrachtig', vraagt Mirthe Biemans met betrekking tot woningdelen. Talis deelt inderdaad één eengezinswoning per week. Over woningdelen wordt in het land veel gepraat, maar nog niet iedere corporatie doet het ook. Woningdelen wijkt in veel gevallen af van bestaande processen, systemen en normen en kan daarom lastig zijn. Talis is in 2021 'gewoon' begonnen met het 'zacht splitsen' van woningen. We zijn gestart met drie woningen waarbij we al doende leerden. Dat deden we omdat we zagen dat 64% van onze eengezinswoningen wordt toegewezen aan éénpersoonshuishoudens. Slimmer benutten Er zijn veel kleine huishoudens. Mede daardoor wonen in wijken zoals Dukenburg in Nijmegen, gebouwd voor 28.000 bewoners, nog maar 22.000 mensen. Zonder ingrijpen loopt dit terug naar 18.000 mensen. Hoe mooi is het als we veel meer dan nu grote woningen slimmer benutten, zoals met woningdelen? Hiermee versterk je ook meteen het draagvlak voor wijkvoorzieningen. Zacht splitsen: hoe werkt het? Als huisvester vinden we het onze verantwoordelijkheid om voldoende betaalbare woonruimte te realiseren. Woningdelen volgens 'zachte splitsing' is stuurbaar en draagt bij aan vermindering van eenzaamheid. Talis voegt in geschikte eengezinswoningen een extra badkamer toe. Zodat twee éénpersoonshuishoudens beschikken over eigen sanitaire voorzieningen en een afsluitbare slaapkamer. Overige ruimtes worden gedeeld. Er ontstaat een volwaardige woonvorm waar duurzame (samen)bewoning mogelijk is. Niet met een partner, maar met een kennis, vriend of familielid. Enorme potentie De potentie is enorm, zowel in omvang als impact. Uitgaande van het aantal geschikte eengezinswoningen in combinatie met verhuizingen, kunnen hiermee landelijk jaarlijks 7.400 woningen worden toegevoegd, bovenop nieuwbouw. De volgende in de estafette Graag geef ik de estafettepen door aan Marit Lüschen van Heilige Huisjes met de vraag hoe het bestaande systeem van sociale voorzieningen zou moeten worden aangepast, zodat woningdelers – waar nodig – ook in aanmerking komen voor huurtoeslag en niet gekort worden op een (AOW) uitkering. Daarmee komt woningdelen ook beschikbaar voor de primaire doelgroep van woningcorporaties
