De zomervakantie staat voor de deur! Deze week lopen de temperaturen op tot boven de 30 C. Nog even de laatste zaken afronden, ‘out-of-office-reply’ aan en dan op vakantie. Aansluiten in de file, of in de rij op Schiphol. Maar dat zal de pret niet drukken. En, om bij terugkomst vast iets te hebben om je op te verheugen, hierbij alvast een uitnodiging voor het jaarevent van de VVAW, in september. En een verslag van de bijeenkomst over Duurzaamheid bij Centrada in Lelystad. Jaarevent en ALV Jaarlijks hebben we op de derde woensdag van september ons Jaarevent en de ALV. Ook dit jaar verwelkomen we jullie graag op 21 september bij deze bijeenkomst. We zorgen ervoor dat het weer een gezellige en leerzame middag wordt. Het thema van dit jaar is “Leefbaarheid en de assetmanager”. Als je vraagt wat een assetmanager doet, dan zal de term leefbaarheid niet snel vallen. Vaak gaat het over stenen en centen. Soms wordt de doelgroep nog benoemd, maar strategieën en rendementen passeren vaker de revue. Toch hebben alle keuzes die de assetmanager maakt, direct of indirect, invloed op de leefbaarheid van een gebied of complex. Deze middag gaan we van landelijk, stedelijk naar complexniveau om te kijken naar leefbaarheid en de keuzes die de assetmanager daarin kan maken. We hebben inmiddels twee sprekers bereid gevonden om hun ervaringen te delen. Dr. Ir. A.L. Ouwehand (André), Gastonderzoeker bij Faculteit Bouwkunde TU Delft, houdt zich al jaren bezig met de leefbaarheid in wijken en sociale huisvesting. Onlangs heeft hij meegewerkt aan de podcast “De (on)zin van gemengde wijken” van Aedes. Tijdens ons jaarevent vertelt hij hier meer over. De heer drs. R.P. Waltmann (Robbert), directeur-bestuurder van Woningstichting Den Helder is onze tweede spreker. Bij Woningstichting Den Helder hebben ze de afgelopen jaren hard gewerkt en flink geïnvesteerd in bepaalde gebieden van Den Helder. Mede daardoor gaat het beter dan ooit in Den Helder. In de laatste visitatie scoorde ze maar liefst een ‘10’ (uitmuntend) op het thema leefbaarheid en veiligheid. Robbert vertelt ons welke keuzes ze hebben gemaakt om te komen waar ze nu staan. Wat kunnen we als assetmanagers leren van deze ‘best in class’ op het gebied van leefbaarheid? We zijn nog bezig met een derde spreker, die we hopelijk snel bekend kunnen maken. Ook de locatie hopen we snel te kunnen delen, maar het zal in ieder geval in (de buurt van) Utrecht zijn. Omdat we dit jaar een onderwerp hebben dat waarschijnlijk voor meer collega’s dan alleen de assetmanagers interessant is, vinden we het leuk als je een collega meeneemt naar het Jaarevent! . Dus zet 21 september in je agenda, nodig je collega uit en meld jullie aan via deze link: https://www.vvaw.nl/component/rsform/form/51-aanmeldformulier-november-2019-copy-copy- copy.html Terugblik zomerbijeenkomst VVAW De zomerbijeenkomst van 23 juni stond in het teken van duurzaamheid. En dan vooral het verduurzamen van onze corporatiewoningen. Een majeure operatie waar we voor staan. Financieel een hele grote uitdaging. En met de onlangs getekende prestatieovereenkomst tussen het Rijk, de VNG en Aedes is dit nog actueler geworden, want er wordt haast gemaakt. In het eerste deel van de bijeenkomst stond de transitievisie Warmte van de gemeente Lelystad centraal. Zij hebben ons meegenomen hoe zij hier invulling aan hebben gegeven. Vanuit het CEGOIA- model (het CEGOIA model berekent de nationale kosten van duurzame warmteopties) zijn er keuzes gemaakt welke warmtebronnen in welke wijken het beste toegepast kunnen worden. Aan de hand van andere indicatoren is weer in beeld gebracht de volgorde der wijken (de route). Een heel belangrijk onderdeel hierbij is participatie. Niet alleen maar als het gaat om huurders en eigenaren van woningen, maar ook belangrijke stakeholders (o.a. woningcorporaties) en de politieke partijen in de gemeenteraad. Namelijk niet alle partijen geven hier dezelfde prioriteit aan. Bijzonder aan de situatie in Lelystad is dat Lelystad voorzien is van veel aardwarmte. Er zijn veel warmtebronnen. Dat betekent ook dat onderzoek doen naar een warmtenet zeker interessant kan zijn. Het was een mooi kijkje in de keuken van de gemeente Lelystad als het gaat om het tot stand kome van de Warmtevisie. Woningcorporatie de Alliantie nam ons vervolgens mee in hun duurzaamheidsbeleid. Hoe dit tot stand is gekomen en hoe zij daar invulling aan willen geven. Zij zijn actief in diverse gemeentes en zien ook duidelijk verschillen in de aanpak door de diverse gemeentes. Waar de ene gemeente de regie pakt, kiest de andere gemeente meer voor een faciliterende rol. Mooi was de Warmtekaart die de Alliantie heeft. Voor hun bezit hebben zij in beeld gebracht de huidige duurzaamheidskwaliteit en welke maatregelen nodig zijn om op het noodzakelijke niveau te komen. In het gesprek dat ontstond, werd wel duidelijk dat iedere corporatie een andere aanpak heeft. Niet vreemd, het is immers maatwerk en niet iedere gemeente en woningcorporatie (woningbezit) zijn het hetzelfde. Al was het verrassend dat er soms wel hele grote verschillen zijn. Zo is er een corporatie die als norm voor het bestaande bezit de Nul op de Meter heeft. Ook werd geconstateerd dat de early adaptors van een aantal doorgevoerde maatregelen alweer een beetje spijt hebben. Belangrijk daarbij is de juiste balans vinden tussen niet stil zitten maar ook niet te vroeg beginnen. Er was een uitgebreide discussie, die werd gewaardeerd door de deelnemers. Door op deze manier met elkaar in gesprek te treden, kunnen we veel meer van elkaar leren en informatie uitwisselen. Immers, de VVAW heeft circa 130 leden (woningcorporaties) waar heel veel gebeurt en waar ook veel kennis zit. Laten we elkaar meer opzoeken en meer van elkaar leren, was de conclusie. We sloten de bijeenkomst af met een borrel en een hapje
